Согласно прогнозам, опубликованным Европейской арендной ассоциацией и агентством KPMG, общий годовой темп роста рынка аренды в Европе составит 1,7%, а к 2027 году общий объем рынка аренды достигнет 34 млрд Евро.
Мартин Себан, директор по стратегии и операционной деятельности KPMG Франция, выступая на ежегодной конференции ERA в Маастрихте (Нидерланды), заявил, что в Южной Европе – Испании, Италии и Португалии – в ближайшие три года будут наблюдаться самые высокие темпы роста, которые составят 5,1%, за ними последуют Северные страны +3,2% и Восточная Европа, с ростом +2,1% в годовом выражении.
Ожидается, что в Западной Европе, включая Францию, Германию, Бельгию, Нидерланды, Швейцарию и Австрию, среднегодовой рост составит всего +0,8%, в то время как в Великобритании и Ирландии совокупный рост составит всего 0,6%.
Мартин Себан заявил, что на рынке аренды наблюдается снижение доверия, связанное с инфляцией, конфликтами на Ближнем Востоке и в Европе, а также в целом слабой динамикой на строительном рынке.
Однако положительной чертой является растущий уровень арендной пенетрации и растущий спрос на услуги аренды на рынках, не связанных со строительством, включая энергетику, проведение мероприятий и производство.
Западная Европа понизила свой рейтинг
В Западной Европе компании KPMG и ERA понизили свои прогнозы по Франции и Нидерландам: по прогнозам, французский рынок аренды сократится на -1,5% в этом году после нулевого роста в 2025 году, а в 2027 году ожидается нулевой рост.
Согласно прогнозам, экономический рост в Нидерландах в этом году составит +2,5% – что более чем на 1 процентный пункт ниже предыдущего прогноза – а затем в 2027 году рост составит +2,6%.
По прогнозам, экономика Германии вырастет примерно на +2% как в 2026, так и в 2027 году, в то время как рост в Бельгии, Швейцарии и Австрии, как ожидается, не превысит +1,0% ни в 2026, ни в 2027 году.
Согласно прогнозам, рост рынка аренды в Великобритании в этом году составит всего +0,5%, а в 2027 году – +0,4%. Это контрастирует с ситуацией в Ирландия, где прогнозируемый рост рынка аренды в оба года превысит +4%.
Страны с наилучшими показателями
Наиболее успешные страны по-прежнему остаются в Южной Европе: KPMG прогнозирует рост более чем на +4% в Италии в 2026 и 2027 годах и около +5,5% в Испании. Португалия является флагманским рынком, где ожидается рост на +7,5% в оба года.
По прогнозам ERA и KPMG, в странах Северной Европы темпы ежегодного роста в этом и следующем году составят от 2,5% до 3,7%, при этом Норвегия, Швеция и Финляндия лидируют с ростом на +3%. Ожидается, что в Дании рост будет более скромным и составит +2,5% в 2026 и 2027 годах.
Ожидается, что в Польше и Чехии темпы роста составят от +2% до +2,8% в 2026 и 2027 годах соответственно.
Выступая в Маастрихте, Мартин Себан заявил, что прогнозирование становится все более сложным из-за растущей экономической неопределенности, связанной с конфликтом на Ближнем Востоке, тарифами, продолжающейся войной в Европе, инфляцией и ценами на энергоносители.
Рост арендной пенетрации
Рынок аренды строительной техники и оборудования растет быстрее, чем базовый рост ВВП: «фактически, индустрия аренды смогла расти быстрее, чем основной фактор [строительство]. И это действительно интересно, потому что одним из двигателей роста является именно проникновение аренды на рынок строительства».
«Не секрет, что строительная отрасль переживает не лучшие времена. В последнее время наблюдаются некоторые признаки восстановления, но в целом отрасль и строительная индустрия в целом уже довольно давно страдают во многих странах Европы».
«Таким образом, строительство не является основным двигателем того, что можно наблюдать в странах, которые относительно хорошо развиваются, — в основном это способность арендной деятельности расширять масштабы бизнеса и сотрудничать с другими сегментами».
“Экономическая неопределенность, с которой сталкивается весь бизнес, влияет на уровень уверенности, и, в конечном итоге, на способность ваших клиентов инвестировать в свои проекты. Кроме того, есть влияние инфляции. Становится все сложнее финансировать проекты, получать хоть какую-то прозрачность и, по сути, быть достаточно уверенным, чтобы начать новый проект».
Добавить комментарий