Европейская арендная ассоциация понизила свои прогнозы рынка аренды на 2022–2023 годы из-за экономических потрясений, включая кризис в Украине, который, по мнению ассоциации, «оказал огромное влияние на всё».
Генеральный секретарь ERA Мишель Петижан, выступая в Риге, Латвия, во второй день ежегодного съезда ассоциации, заявил, что рост цен на сырьевые товары, нарушение цепочек поставок из Китая и более высокая инфляция в совокупности сократят рост строительства в регионе в этом году с 3,5% до 1,5%.
Негативное влияние на аренду будет значительным, несмотря на тот факт, что аренда, как ожидается, превзойдет строительство.
Предыдущие прогнозы ERA делала в ноябре 2021 года, но сейчас они значительно снижены. Ожидается, что в этом году в Великобритании рост составит 2,8% по сравнению с предыдущим прогнозом в 6,0%, в то время как рост в Германии был снижен с 7,0% до 2,1%.
Франция понизится с 5,2% до 4,0% роста в 2022 году; Швеция с 2,9% до 1,6% и Италия с 8,3% до 3,4%. Прогноз роста для Испании снизится более чем вдвое до 3,4% и Нидерландов с 2,9% до 1,5%.
ERA и IHS Markit теперь прогнозируют умеренные темпы роста и на 2023 год, в диапазоне от 1,5% до 4,0%. Ожидается, что в Великобритании, Швеции, Италии, Испании и Нидерландах рост составит от 1,9 до 2,5%, в то время как в Германии +6,0%, а Норвегии +3,9%. Ожидается, что рост в Польше, Австрии, Швейцарии и Чехии превысит 3,0%.
Мишель Петижан заявил, что изменения в прогнозах были “не изменением тенденции [с ноября 2021 года], а изменением парадигмы, потому что мы живем в разных мирах”.
ERA также оценивает капитальные затраты арендной компании, но Мишель Петижан сказал, что еще слишком рано делать прогнозы на 2022 и 2023 годы.
Съезд в Латвии посетили более 340 делегатов.
Источник: https://www.internationalrentalnews.com/news/era-downgrades-rental-market-forecasts/8021441.article
Добавить комментарий